Remonty mieszkaniowe

Ciężkie problemy ze stolcem tak to tutaj
Awatar użytkownika
Cesarz
Władca postów
Posty: 4415
Rejestracja: pt maja 27, 2011 18:43
Auto:: 5T1 2.0TDI, DFHA 2017
Imię:: Michał
Lokalizacja: Gdynia
Podziękował: 629 razy
Otrzymał podziękowań: 223 razy

Remonty mieszkaniowe

Post autor: Cesarz »

Za 5 mies czeka mnie odbior nowego mieszkania od developera wiec zaczyna sie powoli szał przygotoawczy do wykanczania mieszaknia (i mnie tez). Mieszkanie gołe wiec trzeba wszystko przemyslec itd.
I tu pytanie a nawet kilka pytań. Czy mial ktoś z szanownych kolegów doczynienia z podłoga korkowa? Myslimy o tym zeby dzieciakom w pokojach połozyc. Jak to jest z jej wytrzymalościa?

Równiez powaznie sie zastanawiam nad panelami w łazience, o takimi http://www.quick-step.com/europe/pl/pl/ ... 03994.aspx

Projekty łazienek własciwie juz mamy, najbardziej goracy temat to kuchnia, ludzie ci wszyscy producenci / stolarze powariowali z cenami... :omatko:
1T1 HL 2005 2.0 TDI BKD+ 176KM/350Nm
5T1 HL 2017 2.0 TDI DFHA 190KM/400Nm
Awatar użytkownika
niko02
Władca postów
Posty: 4501
Rejestracja: sob lip 16, 2011 15:00
Auto:: BKD 2004r. 207KM 470Nm
Imię:: Michał
Lokalizacja: Szadek/Łódź/Warszawa
Podziękował: 384 razy
Otrzymał podziękowań: 325 razy

Post autor: niko02 »

Zanim weźmiesz już mieszkanie od developera, to wynajmij sobie specjalistę, który pomierzy ściany (pion), parapety i podłogi, bo z doświadczenia wiem, że może być lipa. Szwagierka 4 lata temu przed odbiorem miała takiego fachowca, dokonał pomiarów i okazało się, że parapety nie są w poziomie, ściany odbiegają od piony... developer poprawiał. Jak tego nie zrobisz, to potem wykończeniowcy będą psioczyć i policzą ci za poprawki.
Inna sprawa jest taka, ze należy zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy na to, jak będą rozstrzygnięte naprawy mieszkania za 3-5 lat. Budynek osiądzie i powstaną pęknięcia (nie ma bata, żeby się tak nie stało). Teraz developerzy stawiają budynek 4-10 kondygnacji w 1-2 lata, całość się nie ustabilizuje i potem są problemy.
Szwagierce wycenili naprawę na 1600zł, a tyle kosztowały same farby. Praktycznie w każdym mieszkaniu ściany przy sufitach popękane, okolice futryny przy drzwiach też.... Trzeba to przemyśleć, żeby potem nie ponosić kosztów.
Touran by niko02Obrazek
ZWzPD :mrgreen:
Obrazek
Awatar użytkownika
aawol
____________________
____________________
Posty: 941
Rejestracja: ndz mar 20, 2011 10:53
Auto:: 1t 1,9 tdi,05, bkc, conce
Imię:: Andrzej
Lokalizacja: k-ów/ Iwanowice
Podziękował: 83 razy
Otrzymał podziękowań: 126 razy

Post autor: aawol »

oględziny i rzetelny protokół to podstawa - lista poprawek może mieć wartość kilkunastu tysięcy...
Co do podłogi w łazience to pomimo wszystko pomyśl o ogrzewaniu podłogowym - nie wyobrażam sobie łazienki z zimną podłogą. Niestety taki luksus eliminuje w mojej opinii panele - podłoga ogrzewana powinna być wykończona materiałem przewodzącym ciepło - kamień, ceramika.
Same panele fajne i powinny wytrzymać kilkanaście lat choć dużo będzie zależeć od jakości ułożenia.
Od kilkunastu lat zajmuję się branżą sanitarną i budowlaną więc jeśli coś będzie trzeba doradzić nie krępuj się!!!! No i jeszcze gwarancja na odporność wodną dla tych paneli:
Wszelkie płyny rozlane na panelach powinny być jak najszybciej usunięte (w ciągu 60 minut). Nie wolno dopuścić do tego, aby jakikolwiek płyn pozostawał na podłodze lub miał bezpośredni kontakt z produktami wykończeniowymi QuickStep przez dłużej niż 60 minut. W związku z tym, że długotrwały kontakt z wilgocią może doprowadzić do nieodwracalnego uszkodzenia podłogi laminowanej, dla skorzystania z dziesięcioletniej gwarancji odporności na wodę konieczne jest ścisłe przestrzeganie następujących zaleceń dotyczących instalacji podłogi, stanowiących uzupełnienie do „normalnych” warunków gwarancji.
Czyli drastycznie rzecz biorąc awaria pralki no i masz po podłodze..... woda zalegająca dłużej niż 60 minut w łazience nie uszkadza płytek ceramicznych....
Co do podłóg w pokojach mogą być korkowe - dziś jest to korek prasowany pod dużym ciśnieniem a o jego twardości decyduje powłoka lakiernicza - im lepszy lakier tym dłużej to wytrzyma, ale biorąc pod uwagę fantazję dzieci wybierz coś co za kilka lat możesz zmienić bez rujnowania budżetu.
Awatar użytkownika
Cesarz
Władca postów
Posty: 4415
Rejestracja: pt maja 27, 2011 18:43
Auto:: 5T1 2.0TDI, DFHA 2017
Imię:: Michał
Lokalizacja: Gdynia
Podziękował: 629 razy
Otrzymał podziękowań: 223 razy

Post autor: Cesarz »

niko02, spoko, spoko to nie moje 1 mieszkanie od developera obecne tez brałem "funkel nówke" wiec jakies doświadczenie jest w tym temacie :mrgreen:

aawol, o ogrzewaniu podłogowym mysle nie wiem tylko czy w skali całego mieszkania (97m2) wyrobie finansowo. Co do paneli w łazience... Poniewaz łazienki sa 2 to panele planowane sa w łazience mniejszej - bezpralkowej wiec takowe zalanie nie grozi, w drugiej łazience beda tradycyjne kafle jak i cała reczta pralniczo susząca...

A jaki odpływ ścienny prysznicowy polecasz? Prysznic ma być bezbrodzikowy oddzielony scianka od reszty łazienki. Myslałem najpierw o odpływie liniowym w podłodze ale wydaje mi sie ze do ściennego nie musze tak bardzo podnosic podłogi...

Korek to raczej bede układał "na pływajaco" zeby tak jak piszesz po jakims czasie było mozna robic jakas wymiane
1T1 HL 2005 2.0 TDI BKD+ 176KM/350Nm
5T1 HL 2017 2.0 TDI DFHA 190KM/400Nm
ŁukaszTouran
Zaawansowany
Posty: 478
Rejestracja: wt sie 23, 2011 12:34
Auto:: TouranCross 2.0 CR CJFA
Imię:: Łukasz
Lokalizacja: Ołpiny/Kraków
Podziękował: 136 razy
Otrzymał podziękowań: 14 razy

Post autor: ŁukaszTouran »

Niestety taki luksus eliminuje w mojej opinii panele - podłoga ogrzewana powinna być wykończona materiałem przewodzącym ciepło - kamień, ceramika.
Tutaj się nie zgodzę, ponieważ prowadzę z ojcem firme i specjalizujemy się wszystkimi instalacjami sanitarnymi w domu WOD-KAN-C.O i GAZ a także usługami budowlanymi i powiem, że do pomieszczeń gdzie chcesz masz ogrzewanie podłogowe są specjalne panele do tego przystosowane. Może nie dużo ludzi decyduje się na nie, jakoś wolą płytki :)
ale w zeszłym roku miałem klienta, któremu zatkał się wąż od pralki i wywaliło węża a co za tym idzie zalało mi całe panele. Byłem to zobaczyć bo później dorabialiśmy u niego poddasze (dom jednorodzinny) i nic się panelom nie stało. Mówi, że starł całą podłoge jak płytki i po sprawie.
Po pierwsze ... 1T1 Po drugie... 1T3
Piotr1979
Specjalista
Posty: 584
Rejestracja: sob gru 03, 2011 19:07
Auto:: Touran
Imię::
Lokalizacja: Lublin
Podziękował: 8 razy
Otrzymał podziękowań: 30 razy

Post autor: Piotr1979 »

Zwykły panel (a ściślej - miejsce ich połączenia) jak dostanie wody to niestety wstanie albo przynajmniej się zdeformuje. Ten kto ścierał to musiał to zrobić w kilka minut po awarii albo ma jakieś cud panele w niebotycznej cenie.
Szukajcie a znajdziecie.
Awatar użytkownika
Cesarz
Władca postów
Posty: 4415
Rejestracja: pt maja 27, 2011 18:43
Auto:: 5T1 2.0TDI, DFHA 2017
Imię:: Michał
Lokalizacja: Gdynia
Podziękował: 629 razy
Otrzymał podziękowań: 223 razy

Post autor: Cesarz »

Piotr1979, zobacz na link który dałem wcześniej, łączenia paneli wypełnione gumą ;)

albo tu http://www.quick-step.com.pl/Articles/Q ... 20bathroom
1T1 HL 2005 2.0 TDI BKD+ 176KM/350Nm
5T1 HL 2017 2.0 TDI DFHA 190KM/400Nm
Piotr1979
Specjalista
Posty: 584
Rejestracja: sob gru 03, 2011 19:07
Auto:: Touran
Imię::
Lokalizacja: Lublin
Podziękował: 8 razy
Otrzymał podziękowań: 30 razy

Post autor: Piotr1979 »

A sorki, jakoś przeoczyłem.
Taka podłoga to inna liga dlatego użyłem określenia "zwykły panel".
PZDR
Szukajcie a znajdziecie.
lock00
Władca postów
Posty: 2263
Rejestracja: wt kwie 10, 2012 21:33
Auto:: 1T1
Imię:: -
Podziękował: 32 razy
Otrzymał podziękowań: 50 razy

Post autor: lock00 »

dla tych co nie odliczali materialów budowlanych, to nie dawno PO wprowadzilo przepisy zabierającą ulge budowlaną, więc do końca tego roku można ostatecznie odliczyć,prawa nabyte (nawet symboliczne odliczenie) dają okres 5 lat
Awatar użytkownika
aawol
____________________
____________________
Posty: 941
Rejestracja: ndz mar 20, 2011 10:53
Auto:: 1t 1,9 tdi,05, bkc, conce
Imię:: Andrzej
Lokalizacja: k-ów/ Iwanowice
Podziękował: 83 razy
Otrzymał podziękowań: 126 razy

Post autor: aawol »

ŁukaszTouran, wiem że są panele na ogrzewanie podłogowe ale napisałem wyraźnie - w mojej opinii, ja z kolei patrze na to ze strony ogrzewania i nikt mi nie wmówi że panel położony na podkładzie ( korek, tektura, pianka - wszystko izolacyjne) sam będący dobrym izolatorem pozwoli poczuć komfort ciepłej pogłogi. Są oczywiście ogrzewania podłogowe np. w halach sportowych pod parkietem ale to rozwiązania nie do zrobienia w bloku. Można oczywiście wszystko położyć ale to raczej jako, taki fun bo korzyści z tego nie będzie...

Marynarzu nie wierz reklamie o chodzeniu po ciepłej drewnianej podłodze - panele są zimne w dotyku - wiem bo miałem przejście z pokoju z panelami do pokoju z deską barlinecką na bosaka to był bardzo dobry test. Panele zmieniły miejsce alokacji bo w pokoju dziecięcym musi być ciepła podłoga.
Więc slogany o chodzeniu po ciepłej podłodze z paneli między bajki można włożyć zwłaszcza że w łazience najczęściej jesteś na bosaka......
ŁukaszTouran
Zaawansowany
Posty: 478
Rejestracja: wt sie 23, 2011 12:34
Auto:: TouranCross 2.0 CR CJFA
Imię:: Łukasz
Lokalizacja: Ołpiny/Kraków
Podziękował: 136 razy
Otrzymał podziękowań: 14 razy

Post autor: ŁukaszTouran »

ŁukaszTouran, wiem że są panele na ogrzewanie podłogowe ale napisałem wyraźnie - w mojej opinii, ja z kolei patrze na to ze strony ogrzewania i nikt mi nie wmówi że panel położony na podkładzie ( korek, tektura, pianka - wszystko izolacyjne) sam będący dobrym izolatorem pozwoli poczuć komfort ciepłej pogłogi. Są oczywiście ogrzewania podłogowe np. w halach sportowych pod parkietem ale to rozwiązania nie do zrobienia w bloku. Można oczywiście wszystko położyć ale to raczej jako, taki fun bo korzyści z tego nie będzie...

Marynarzu nie wierz reklamie o chodzeniu po ciepłej drewnianej podłodze - panele są zimne w dotyku - wiem bo miałem przejście z pokoju z panelami do pokoju z deską barlinecką na bosaka to był bardzo dobry test. Panele zmieniły miejsce alokacji bo w pokoju dziecięcym musi być ciepła podłoga.
Więc slogany o chodzeniu po ciepłej podłodze z paneli między bajki można włożyć zwłaszcza że w łazience najczęściej jesteś na bosaka......
Marynarzu nie wierzę w żadną reklamę, tylko w wiedzę opartą na praktyce. Mieliśmy w tamtym roku chyba z 15 przypadków co klienci w łazience gdzie było ogrzewanie podłogowe dali panele. Troche jesteś nie doinformowany, ponieważ panele do pomieszczeń z ogrzewaniem połogowym są całkiem inaczej zbudowane. Z ciekawości zadzwoniłem do klienta, który ma Panele już 5 rok w łazience i powiedział, że jest zadowolony. A dla ciekawostki przywoził je z austrii. Te panele nie są z drewna lub czegos drewno podobnego tylko to jest rodzaj ceramiki, a że nazwa paneli pozostaała to mówi się trudno. Kiedyś nawet był taki artykuł w gazecie co przysyłają z polskiej izby inżynierów budownictwa, więc warto przeczytać.
Po pierwsze ... 1T1 Po drugie... 1T3
Awatar użytkownika
aawol
____________________
____________________
Posty: 941
Rejestracja: ndz mar 20, 2011 10:53
Auto:: 1t 1,9 tdi,05, bkc, conce
Imię:: Andrzej
Lokalizacja: k-ów/ Iwanowice
Podziękował: 83 razy
Otrzymał podziękowań: 126 razy

Post autor: aawol »

ŁukaszTouran pisze:Te panele nie są z drewna lub czegos drewno podobnego tylko to jest rodzaj ceramiki

ok . tylko czy patrzyłeś na ulotkę którą marynarz75 wrzucił przykładowo?
poza tym chyba nie zrozumiałeś - producent paneli reklamuje się że będzie ciepło jak na prawdziwej podłodze drewnianej a to nie prawda bo panele są zimne.
Proponowane przez qiuck step panele są drewopochodne czyli są panelami!!!! Doczytaj sobie warunki montażu i gwarancji i podaj mi możliwość zamontowania pod nimi ogrzewania podłogowego.

Co do doinformowania to jestem na bieżąco i musisz wiedzieć że 90% paneli na ogrzewanie podłogowe to jednak są drewnopochodne lub wręcz drewniane ( np. Barlinek) natomiast Kształtki ceramiczne o wyglądzie drewna trudno nazwać panelami - są to raczej jednak płytki... jeszcze nie spotkałem określenia panele ceramiczne...

łukasz nie denerwuj się udzieliłem tylko odpowiedzi marynarzowi75 zgodnie ze swoją wiedzą i 18 letnim doswiadczeniem w branży, również w oparciu o "własnoręcznie" wybudowany i wykończony dom. Wiem żę technologie się zmieniają ale prawa fizyki są niezmienne -
ciepło//izolator=zimno
ciepło//przewodnik=ciepło

marynarz75 - co do odpływu - rozumiem że w nowym mieszkaniu nie masz wylewek?- w mojej opinii odplyw liniowy też wysokością powinien podejść bo montowany będzie na płycie więc do poziomu wylewki masz jeszcze grubość warstwy izolacyjnej i wylewkę. Myślę że jeśli będzie 5 cm styropianu i 4-5 cm wylewki to i liniówka się zmieści. Bardzo ważne jest wybranie modelu o właściwym przepływie swobodnym. Musi on być większy niż maksymalny przepływ natrysku - wiem że to oczywistość ale kupuje się oczyma więc taka przestroga na wyrost. Nigdy nie sprawdzałem w praktyce jak wygląda utrzymanie w czystości odpływu ściennego ale to również nie powinien być jakiś większy problem. W kabinach bezbrodzikowych najważniejsza jest właściwa izolacja ( tzw. folie płynne) no i wykształtowanie krzywizn dla spływu wody. Napisz więcej co jest w mieszkaniu - jakie instalacje, ogrzewanie, jaki poziom wykończenia.....
Co do polecanych marek to mam zasadę że to co trudno zdemontować i wymienić trzeba założyć możliwie najlepsze - nie będę odkrywcą i napiszę Ci tak - Geberit, Viega .
Awatar użytkownika
Cesarz
Władca postów
Posty: 4415
Rejestracja: pt maja 27, 2011 18:43
Auto:: 5T1 2.0TDI, DFHA 2017
Imię:: Michał
Lokalizacja: Gdynia
Podziękował: 629 razy
Otrzymał podziękowań: 223 razy

Post autor: Cesarz »

ŁukaszTouran, aawol, chłopaki dajcie sobie troche luzu... :piwo:

poziom wykonczenia... developerski ;) podłoża pod posadzki wylewane na mokro, pływajace - pełna dylatacja od elementów konstrukcyjnych, ogrzewanie kaloryfery rurkowe... :hahaha:

a z odpływami jeszcze zobacze jak mieszkanie bedzie "na gotowo" i z jakimś hydraulikiem zagadam...
1T1 HL 2005 2.0 TDI BKD+ 176KM/350Nm
5T1 HL 2017 2.0 TDI DFHA 190KM/400Nm
Awatar użytkownika
aawol
____________________
____________________
Posty: 941
Rejestracja: ndz mar 20, 2011 10:53
Auto:: 1t 1,9 tdi,05, bkc, conce
Imię:: Andrzej
Lokalizacja: k-ów/ Iwanowice
Podziękował: 83 razy
Otrzymał podziękowań: 126 razy

Post autor: aawol »

marynarz75 pisze: ogrzewanie kaloryfery rurkowe...
co to jest? rozumiem że w łazience może być tzw. ręcznikowiec ale w reszcie mieszkania też?????
Blok podłączony do miejskiej sieci grzewczej czy ogrzewanie indywidualne? W jakim zakresie możesz modyfikować instalację c.o.?
Ogrzewanie podłogowe to nie jest duży koszt - na 1 m2 podłogi trzeba średnio 6mb rury po ok. 3 zł, reszta podłogi praktycznie bez zmian - styropian i tak trzeba dać a specjalistyczne podkłady pod podłogówkę ( styropian z superfolią) można spokojnie odpuścić. Istotną sprawą może być sposób dostarczania ciepła : własny piec gazowy - nie ma żadnych problemów i większych kosztów, natomiast przy kotłowni zbiorczej lub sieci miejskiej dochodzi koszt automatyki (obniżenie ciśnienia i stabilizacja temperatury), oraz czasami konieczność dodatkowej grupy pompowej wspomagającej cyrkulację wody, no i jest lekki problem z podzielnikiem kosztów przy ogrzewaniu podłogowym.
Dobry wykonawca w każdej dziedzinie będzie skarbem......
Awatar użytkownika
Cesarz
Władca postów
Posty: 4415
Rejestracja: pt maja 27, 2011 18:43
Auto:: 5T1 2.0TDI, DFHA 2017
Imię:: Michał
Lokalizacja: Gdynia
Podziękował: 629 razy
Otrzymał podziękowań: 223 razy

Post autor: Cesarz »

nie no w reszcie mieszkania klasycznye kaloryfery panelowe... a ogrzewanie z kotłowni zbiorczej - gazowej... nie sadze zeby byl problem z podzielnikiem kosztów, mieszkanie jest opomiarowane wiec skoro sie juz wepne w "swoja" rure to płace i uzywam "moje" ciepło
1T1 HL 2005 2.0 TDI BKD+ 176KM/350Nm
5T1 HL 2017 2.0 TDI DFHA 190KM/400Nm
ODPOWIEDZ